Znalecký posudok Bratislava – rýchlo a jednoducho
Znalecký posudok je dokument, ktorým je posúdená hodnota nehnuteľného alebo hnuteľného majetku. S týmto dokumentom sa počas života stredne asi každý z nás. Je potrebný na právne účely pri dedičskom konaní, pri kúpe alebo predaji majetku, pri stanovení kúpnej ceny, pri vysporiadaní majetku, pred požiadaním o vystavenie úveru, ručením a podobne. Znalecky posudok Bratislava vypracováva odborník – expert zapísaný v zozname znalcov ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti. Tento posudok je vo výnimočných prípadoch možné dať vypracovať aj iným osobám, ktoré dodržia určité presne stanovené právne predpisy. Napríklad niektoré banky alebo realitné kancelárie majú svojich znalcov, ktorí vedia vypracovať znalecký posudok. Ak budete požiadaný predložiť vypracovaný znalecký posudok a chceli by ste ho dať vypracovať osobe, ktorá nie je zapísaná v zozname znalcov, overte si, či bude takáto forma postačovať.
Náležitosti znaleckého posudku a potrebné dokumenty
Znalecký posudok Bratislava musí obsahovať určité náležitosti: titulnú stranu, úvodnú časť, posudok, záverečnú časť, prílohy a znaleckú doložku. Podľa druhu majetku na ktorý sa posudok vypracováva je potrebné predložiť požadované dokumenty. Napríklad pri posudzovaní bytu je to aktuálna kópia listu vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, titul nadobudnutia majetku, doklad o veku stavby a pôdorys. Pri pozemku je to technická dokumentácia, doklad o veku stavby, kópia katastrálnej mapy, kópia listu vlastníctva. Cena za vypracovanie znaleckého posudku sa nazýva znalečné. V tejto sume sú zarátané všetky náklady, ktoré vznikli znalcovi pri vypracovávaní posudku ako čas na vypracovanie, pohonné hmoty, a podobne.
Hodnotenie nehnuteľností podľa ich umiestnenia
Pri hodnotení nehnuteľnosti sa cena líši podľa umiestnenia nehnuteľnosti. Rozdiel je podľa polohy v rámci Slovenska. Vo všeobecnosti platí, že cena klesá v nasledovnej hierarchii: Bratislava, krajské mestá, okresné mestá, mestá, obce, malé obce. Taktiež sa cena mení podľa umiestnenia nehnuteľnosti v danom meste, či obci. Nehnuteľnosť v intraviláne bude drahšia ako v extraviláne a podobne. Znalecký posudok Bratislava budete potrebovať aj v prípade, že by ste chceli investovať do nehnuteľnosti, ktorá nie je vysporiadaná, ktorú po čase čaká dedičské konanie a podobne. Pre viac informácií navštívte nasledujúcu stránku: https://www.dobra-stavba.sk/.
